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ホームページ制作

2025/03/03

不動産向けホームページを安く制作する方法｜費用・SEO対策も解説！

#制作

不動産向けのホームページを安く制作する方法

不動産業向けのホームページを安く制作する方法には、

自社で制作する
フリーランスに依頼する
低価格な制作会社を活用する

などの選択肢があります。

コストを抑えつつも集客できる効果的なサイトを作るには、デザインやSEO対策の面でプロの手を借りることも視野に入れることが重要です。

自社で制作する

自社でホームページを制作する最大のメリットは、制作コストを大幅に削減できる点です。

ただし、効果的なサイトを制作するにはデザインやSEO対策のスキルが必要になるため、適切なツールを活用しながら、重要なポイントはプロに依頼することも検討しましょう。

無料ツールの活用

無料のホームページ作成ツール（Wix、Jimdo、WordPress無料プランなど）を使えば、初期費用をかけずにサイトを作成できます。

しかし、SEO対策が不十分な場合、検索上では見つかりにくいため、集客を目的にする場合は注意が必要です。

メリット	費用がかからず、簡単にサイトを作成できる。
デメリット	無料で活用する場合、広告表示があることも多く、デザインの自由度が制限される。
おすすめの活用法	企業紹介など、SEO対策が不要なサイトや短期間のプロジェクト向けに適している。

その他、無料ツールについてはこちらの記事で詳しく解説しています。

不動産のホームページ作成ができる無料ソフト6選！注意点と外注するべき理由とは

有料ツール・テンプレートの活用

有料テンプレートやCMS（コンテンツ・マネジメント・システム）を利用すれば、プロ仕様のデザインを手軽に活用できます。

しかし、「どのテンプレートを選べばよいか？」の判断が難しく、運用も想像以上に手間がかかるため、最適な選択肢を見極めることが重要です。

メリット	デザイン性が高く、ある程度のカスタマイズが可能。
デメリット	適切なテンプレートを選ばないと使いこなせない。SEO対策が別途必要。初期費用がかかるため、無料ツールと比較すると導入コストが上がる。
おすすめの活用法	テンプレートを指定し、制作会社に活用してもらうとスムーズに運用できる。

自社でコーディングし制作する

HTMLやCSSの知識があれば、オリジナルのホームページを制作することも可能です。

最近では、AIを活用したコーディングツール（GitHub Copilot、ChatGPT、Figmaの自動コーディング機能など）が登場しており、技術的な知識がなくても作れるようになっています。

ただし、最低限のプログラミングの知識が必要です。

デザインを重視する場合は、Figmaなどのツールでレイアウトを作成し、それをもとにプロにコーディングしてもらう方法も有効です。

メリット	カスタマイズの自由度が最も高く、独自性を出せる。
デメリット	制作時間が長く、スキルが必要。運用時の保守管理も自社で行う必要がある。
おすすめの活用法	既に社内に開発スキルを持つ担当者がいる企業向け。もしくは、AIを活用しつつ、Figmaなどで作成したデザインを制作会社に依頼するのが最適。

フリーランスなど個人に依頼する

フリーランスのWebデザイナーに依頼すれば、比較的安価にオリジナルのホームページを制作できます。

ただし、デザインとSEO対策を両立させるためにも、スキルのあるフリーランスを見定め、選ぶ必要があります。

メリット	柔軟な対応が可能で、テンプレートに縛られないデザインが作れる。
デメリット	SEO対策や長期的な保守・運用のサポートが受けられない場合がある。
おすすめの活用法	デザインはプロに依頼し、自社で運用できるのであればおすすめ。

低価格なサービスや制作会社を活用する

不動産業向けのホームページ制作を手掛ける低価格な制作会社を活用することで、物件検索や問い合わせフォームなどの必要な機能を組み込めるため、長期的に見た場合、コストパフォーマンスが高くなる場合があります。

メリット	業界特化型の機能（物件検索、問い合わせフォームなど）が含まれていることが多い。
デメリット	場合によってカスタマイズに制限がある。
おすすめの活用法	重要なポイントを自社でまとめ、要件を明確にして依頼すると、見えない工数が減り、安く済む。

業界最安値98,000円で高品質なホームページ制作！

多くの不動産業者が低コストでホームページを作ろうと考えますが、上述したような方法では高品質なものが作りづらいです。

株式会社デイワンでは、そんな悩みを解決すべく業界最安値の98,000円から高品質なホームページ制作を承っています。

不動産業界での就業経験が担当につくため、必要な機能や見せるべき強みなど、競合に勝るサイトを作成できます。

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不動産向けのホームページを安く制作する場合の費用相場

不動産専門のホームページの制作費用は、どの方法で制作するかによって大きく変動します。

一般的な相場として、5ページ構成のホームページを制作する場合、100万円前後かかることもありますが、工夫することで安価に制作する方法もあります。

以下、それぞれの制作方法ごとの相場を解説します。

自社で制作する場合

自社で制作する場合、最大のメリットは初期費用を抑えられることですが、デザインやSEO対策を考慮すると、全てを自社で完結させるのは難しくなります。

そのため、重要なポイントは専門家に依頼し、「自社でできる部分」と「外注すべき部分」を明確に分けることが重要です。

制作方法	初期費用	維持費（年間）
無料ツールを使用	0円	10,000円〜30,000円（ドメイン・サーバー）
有料テンプレートやCMSを利用	10,000円〜50,000円	10,000円〜50,000円（プラグイン・サポート費含む）
自社でコーディングする場合	50,000円〜100,000円（開発ツール費含む）	10,000円〜30,000円

ただし、実際には人件費が上乗せされるため、外注と変わらないケースも多いです。

フリーランスなど個人に依頼する場合

フリーランスに依頼することで、比較的安価にカスタマイズ性の高いホームページを制作できます。

デザインの自由度が高く、細かい要望にも対応してもらえる点がメリットですが、制作後のサポートがない場合もあるため、契約前に運用サポートの有無を確認することが重要です。

フリーランスに依頼する場合は、契約内容を明確にし、納期や修正対応の範囲をしっかり決めておくことが重要です。

制作プラン	費用	維持費
基本的なホームページ	30,000円〜100,000円	月額5,000円〜20,000円
物件検索機能を含むカスタムサイト	100,000円〜250,000円	月額5,000円〜30,000円

低価格なサービスや制作会社を依頼する場合

低価格な制作会社では、既存のテンプレートを活用しながら、不動産業向けの機能を盛り込んだサイトを制作することが可能です。

低価格な制作会社を活用すると、業界特化型の機能（物件検索、問い合わせフォームなど）が標準搭載されているため、コストパフォーマンスが高くなる場合があります。

ただし、修正回数や打ち合わせ回数に制限がある、またはそもそもそれらが含まれていないケースも多いため、契約前にしっかり確認することが必要です。

制作プラン	費用
テンプレート型の基本プラン	50,000円〜150,000円
カスタムデザイン・SEO対策込みのプラン	150,000円〜300,000円
運用サポート（SEO・MEO管理含む）	5,000円〜30,000円/月

不動産向けのホームページを安く制作する場合の注意点

ホームページを安く制作することは魅力的ですが、コスト削減だけを重視すると、集客や運用の面で大きな問題が生じる可能性があります。

特に不動産業界では、適切なキーワード選定やサイト構成、視覚的なレイアウトが重要ですが、無料ツールやテンプレートをそのまま使うと、プロに依頼した場合と比べて見劣りし、集客効果が大きく低下するリスクがあります。

ここでは、不動産向けのホームページを安く制作する際に注意すべきポイントを詳しく解説します。

売上や集客力の向上は期待しづらい

低価格でホームページを制作する場合、見た目は整っていても、集客力や売上向上につながらないケースが多くあります。

特に、不動産業界では、物件検索機能や問い合わせ導線の設計が非常に重要ですが、安価なプランではこれらの最適化が不十分であることが多いようです。

具体的には、適切なキーワードやレイアウト、構成をプロに依頼時と比べて見劣りしてしまうため、効果は出づらいと言えます。

追加、運用費用で割高になるケースもある

初期費用を抑えたつもりでも、後々の運用コストが高額になるケースがあります。

特に、低価格プランでは、後からSEO対策やコンテンツ追加を依頼すると、割高な追加費用が発生することが多いため注意が必要です。

また、安価な制作会社やフリーランスに依頼すると、運用を引き継いでくれない場合があり、運用コストが高騰することもあります。

他社が作ったサイトは、後々運用のみを依頼しようとしても高額になるか、そもそも引き受けてもらえないケースも多いようです。

自社の強みを活かしたサイトにならないケースもある

低価格な制作プランの多くはテンプレートを活用するため、他社と似たデザインになりがちです。

酷いケースでは、飲食店やアパレルのテンプレートと区別がつかないデザインになってしまうリスクがあります。

また、企業独自のブランドの特徴や強みが伝わらないサイトでは、ユーザーが競合他社と比較しづらく、問い合わせや成約につながりにくくなります。

不動産向けの機能がないケースが高い

不動産業向けのホームページでは、単なる情報掲載だけでなく、物件検索機能・エリアごとの特集ページ・オンライン査定機能など、業界特有の機能が求められます。

しかし、低価格なプランでは、これらの機能が標準搭載されていない場合が多く、後から追加すると高額なカスタマイズ費用が発生することもあります。

特に、無料の査定サイトサービスや物件検索システムなどが準備されていない場合は、運用に大きな支障が出る可能性があるため注意が必要です。

例えば、次のような機能が標準装備されているかを確認しましょう。

物件検索フィルター（エリア・価格・間取り・駅近など）
Googleマップ連携（物件の所在地をわかりやすく表示）
問い合わせフォーム（見学予約、資料請求、無料査定依頼など）

売上や集客力が向上するホームページを制作するには？

安くホームページを制作することは可能ですが、実際に売上や集客力を向上させるためには、適切な戦略が必要です。

次のポイントを意識してみてください。

不動産業界の知識が豊富なプロに依頼する

不動産業界に特化したホームページ制作会社やマーケティングの専門家に依頼することで、業界特有のニーズに対応したサイトを作ることが可能です。

物件情報の見せ方や検索機能の設計など、業界特有の要素を最適化。
問い合わせにつなげる導線設計が考慮されたデザイン。
競合との差別化を図り、ブランディングを強化。

といった点で、業界に特化したプロの力が必要になります。

自社の強みが表現する

不動産業では、多くの競合が同じようなサービスを提供しています。

そのため、自社の強みを明確にし、それをホームページ上で伝えることが重要です。強調すべき強みには以下のようなものがあげられます。

地域密着型のサービス
査定スピードの速さ
豊富な取り扱い物件数
特定エリアや顧客層に特化したサービス

競合と差別化を徹底する

不動産業界は競争が激しく、他社との差別化が重要になります。

多くの不動産会社が同じようなホームページを運用しているため、訪問者に「この会社だからこそ依頼したい」と思わせる工夫が必要です。

そのためにできることは以下のようなことが考えられます。

独自のコンテンツを作成する
デザインで差別化を図る

競合サイトを調査し、どのような差別化ポイントを持っているか分析し、「このサイトにしかない情報」を掲載し、訪問者が再訪したくなるコンテンツを作る必要があります。

SEO・MEO対策の対応

ホームページを作っただけでは、すぐに集客につながるわけではありません。

検索エンジンや地図検索で上位に表示されるように、SEO（検索エンジン最適化）とMEO（マップエンジン最適化）を実施することが必要です。

不動産業界の実績が豊富なデイワンに相談してみませんか？

デイワンは、不動産業界に特化したホームページ制作を手掛ける制作会社です。

長年の経験を活かし、SEO対策・物件検索機能・MEO（マップエンジン最適化）を標準装備したホームページを提供しています。

また、1000万通り以上の組み合わせから選べるカスタマイズ性の高いテンプレートを採用しており、自社オリジナルのデザインとして公開できます。そのため、テンプレート利用の手軽さと、オリジナルデザインの自由度を両立できるのが大きな強みです。

デイワンの強みは以下の点になります。

業界特化型のデザイン → 不動産会社向けに最適なレイアウトと導線設計を採用
SEO対策済みのホームページ → 物件ページが検索エンジンで上位表示されやすい
MEO対応 → Googleマップ上で検索されやすく、地元のユーザーからの問い合わせ増加をサポート
1000万通り以上のカスタマイズが可能 → 自社オリジナルのデザインを簡単に構築

業界最安値 98,000円から制作可能で、無料相談も実施しています。

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まとめ｜不動産向けのホームページを安く作るには

不動産向けのホームページを安く制作する方法には、自社制作・フリーランス依頼・低価格な制作会社の活用など、いくつかの選択肢があります。

しかし、安さだけにこだわると、結果的に集客ができないサイトになってしまうリスクもあります。

ホームページ制作を成功させるポイントには以下のようなことが考えられます。

SEO・MEO対策を考慮する → 安いだけでなく、検索上位に表示される対策を取り入れる。
自社の強みを活かす → 他社と差別化できるコンテンツを掲載し、訪問者の信頼を得る。
運用コストを確認する → 長期的に費用がかかるオプションや保守費用を事前にチェックする。